Некоторые особенности сделок по покупке и продаже собственной недвижимости:

• Государственная регистрация. 23 Это обязательный этап сделок с недвижимостью, чтобы сведения о них могли быть внесены в ЕГРН. 2 Государственная регистрация определяет момент, с которого у приобретателя возникает право собственности. 3
• Форма договора. 3 Предусмотрена письменная форма сделки в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. 3 При желании стороны могут любой договор купли-продажи недвижимости удостоверить нотариально. 3
• Особенности расчётов. 2 Так как недвижимость подразумевает большие суммы, стороны сделки ищут способы безопасно передать деньги. 2 При использовании ипотеки или средств, полученных по государственным программам поддержки, оплата переводится на банковский счёт. 2 Иногда при прямых расчётах используют передачу наличных с составлением расписки, но это не самый безопасный способ. 2
• Учёт семейного положения. 5 После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретённой за счёт совместных средств супругов недвижимости проходит в рамках режима общей совместной собственности. 5 При продаже приобретённой в браке недвижимости необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. 5
• Представление интересов детей. 5 Интересы детей до 14 лет при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители. 5 Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия родителей, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно. 5

Для получения более подробной консультации по вопросам сделок с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.