Какие особенности имеют сделки по покупке и продаже собственной недвижимости?

Некоторые особенности сделок по покупке и продаже собственной недвижимости:

• Государственная регистрация. realty.yandex.ru sciencen.org Это обязательный этап сделок с недвижимостью, чтобы сведения о них могли быть внесены в ЕГРН. realty.yandex.ru Государственная регистрация определяет момент, с которого у приобретателя возникает право собственности. sciencen.org
• Форма договора. sciencen.org Предусмотрена письменная форма сделки в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. sciencen.org При желании стороны могут любой договор купли-продажи недвижимости удостоверить нотариально. sciencen.org
• Особенности расчётов. realty.yandex.ru Так как недвижимость подразумевает большие суммы, стороны сделки ищут способы безопасно передать деньги. realty.yandex.ru При использовании ипотеки или средств, полученных по государственным программам поддержки, оплата переводится на банковский счёт. realty.yandex.ru Иногда при прямых расчётах используют передачу наличных с составлением расписки, но это не самый безопасный способ. realty.yandex.ru
• Учёт семейного положения. lopatino.mdocs.ru После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретённой за счёт совместных средств супругов недвижимости проходит в рамках режима общей совместной собственности. lopatino.mdocs.ru При продаже приобретённой в браке недвижимости необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. lopatino.mdocs.ru
• Представление интересов детей. lopatino.mdocs.ru Интересы детей до 14 лет при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители. lopatino.mdocs.ru Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия родителей, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно. lopatino.mdocs.ru

Для получения более подробной консультации по вопросам сделок с недвижимостью рекомендуется обратиться к юристу.