Какие особенности имеют контракты при покупке недвижимости?

Некоторые особенности контрактов при покупке недвижимости:

• Договор долевого участия (ДДУ). mafin.ru realty.yandex.ru Используется при покупке новостройки. mafin.ru Это соглашение между застройщиком и дольщиком, по которому первый обязуется достроить недвижимость в оговорённые сроки и передать объект долевого строительства будущему собственнику. mafin.ru Чтобы защитить деньги покупателя, используются счета эскроу. mafin.ru
• Договор купли-продажи (ДКП). mafin.ru realty.yandex.ru По нему одна сторона передаёт права на недвижимое имущество другой стороне. mafin.ru Обычно по ДКП осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. mafin.ru При покупке «вторички» важно проверить юридическую историю объекта, так как неучтенные наследники могут оспорить сделку и утратить право собственности. mafin.ru
• Договор уступки права требования (ДУПТ). mafin.ru realty.yandex.ru Это соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приёма-передачи и не вступал в собственность. mafin.ru
• Предварительный договор купли-продажи. blog.domclick.ru В нём продавец и покупатель фиксируют намерение подписать основной договор. blog.domclick.ru В предварительном договоре содержатся только намерения, а в основном — обязательные для исполнения условия. blog.domclick.ru

Перед подписанием любого договора рекомендуется проконсультироваться с юристом.