Некоторые особенности контрактов при покупке недвижимости:

• Договор долевого участия (ДДУ). 13 Используется при покупке новостройки. 1 Это соглашение между застройщиком и дольщиком, по которому первый обязуется достроить недвижимость в оговорённые сроки и передать объект долевого строительства будущему собственнику. 1 Чтобы защитить деньги покупателя, используются счета эскроу. 1
• Договор купли-продажи (ДКП). 13 По нему одна сторона передаёт права на недвижимое имущество другой стороне. 1 Обычно по ДКП осуществляются сделки на вторичном рынке недвижимости. 1 При покупке «вторички» важно проверить юридическую историю объекта, так как неучтенные наследники могут оспорить сделку и утратить право собственности. 1
• Договор уступки права требования (ДУПТ). 13 Это соглашение между дольщиком, застройщиком и третьим лицом, которому передаются права на владение недвижимостью при условии, что дольщик не подписывал акт приёма-передачи и не вступал в собственность. 1
• Предварительный договор купли-продажи. 2 В нём продавец и покупатель фиксируют намерение подписать основной договор. 2 В предварительном договоре содержатся только намерения, а в основном — обязательные для исполнения условия. 2

Перед подписанием любого договора рекомендуется проконсультироваться с юристом.