Какие особенности имеет селитебная зона в городских и сельских поселениях?

Некоторые особенности селитебной зоны в городских и сельских поселениях:

В городах:

• Селитебную территорию необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зелёных насаждений шириной не менее 100 м. 14
• При определении размера селитебной территории нужно учитывать необходимость предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. 1
• Плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел/га. 1
• В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория. 3
• В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей. 3

В сельских поселениях:

• Селитебная территория не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин и прогона скота. 1
• В сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей. 1
• Размер земельного участка при доме (квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учётом демографической структуры населения в зависимости от типа дома. 1
• Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются местными органами власти. 1