Некоторые особенности района возле Варшавского шоссе в Москве:

• Хорошая транспортная доступность. 2 В шаговой доступности находятся три станции метро — Варшавская, Чертановская и Севастопольская, а также железнодорожная платформа Коломенское. 2
• Наличие зелёных зон. 2 Район обрамлён Чонгарским и Черноморским бульварами, которые считаются популярными местами для прогулок. 2 Между домов на Черноморском бульваре есть пруд, который летом служит местом для отдыха и рыбалки, а зимой — горками для детей. 2
• Наличие собственного горнолыжного комплекса. 1 Он находится на перекрёстке Варшавского шоссе с Нахимовским проспектом. 3
• Наличие промзоны. 4 По другую сторону шоссе расположена промзона, где находятся, например, склады и заводы. 4