Некоторые особенности архитектуры Донского района в Сочи:

• Рельеф. 1 Часть района вблизи главной транспортной магистрали — улицы Донской — ровная, ближе к улице Пасечной — поднимается в гору. 1 Ровная часть подойдёт для проживания людей, которые не имеют автомобиля и планируют передвигаться на общественном транспорте или такси. 1
• Застройка. 1 Микрорайон застроен пятиэтажными панельными домами, многие из которых имеют формат общежитий. 1 В последние годы в верхней части улиц Гранатной и Тимирязева ведётся строительство новых многоквартирных домов. 4
• Недвижимость. 4 До недавнего времени она представляла собой квартиры экономкласса в панельных домах, а также дома частной застройки. 4 Здесь много малосемейных домов и общежитий. 4