Какие особенности и проблемы существуют в гаражно-строительных кооперативах?

Некоторые особенности гаражно-строительных кооперативов (ГСК):

• Ключевой нормативный документ — устав. cyberleninka.ru В нём отражаются основные положения объединения. cyberleninka.ru Несоответствие устава требованиям законодательства может повлечь ликвидацию ГСК по иску налоговых органов. www.klerk.ru
• Приём новых членов производится постепенно, практически на протяжении всего периода строительства. www.klerk.ru
• Источником имущества вновь созданного ГСК являются взносы его членов. www.klerk.ru За просроченные платежи предусматриваются наказания, вплоть до исключения из членства. cyberleninka.ru
• Машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива, полностью внёсшим за них паевой взнос. www.klerk.ru Право собственности члена кооператива не зависит от факта его государственной регистрации. www.klerk.ru

Некоторые проблемы, с которыми сталкиваются ГСК:

• Неопределённость собственников гаражей. moluch.ru Право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, не зарегистрировано должным образом. moluch.ru Из-за этого в государственный бюджет не поступают налоги и арендная плата. moluch.ru
• Трудности с регистрацией прав на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними. moluch.ru Это связано с тем, что большинство таких объектов было возведено ещё в советское время, а правоустанавливающие документы в большинстве случаев оказывались утерянными. moluch.ru
• Штрафы от властей. zakon.ru Например, за использование арендованного земельного участка не по целевому назначению, несвоевременную уборку мусора и вывоз снега, нарушение правил пожарной безопасности. zakon.ru