Какие особенности цокольного этажа нужно учитывать при покупке помещения?

При покупке помещения на цокольном этаже стоит учитывать следующие особенности:

• Проверка документов. dmitriypushin.ru Важно убедиться, что помещение является нежилым и имеет право на частную собственность. dmitriypushin.ru Также нужно проверить основание права собственности, правообладателя и ограничения и обременения по объекту недвижимости. dmitriypushin.ru
• Изучение инженерных коммуникаций. dmitriypushin.ru Необходимо посмотреть, какие общедомовые коммуникации проходят через помещение (трубы отопления, водоснабжения, канализации). dmitriypushin.ru Нужно узнать, нужен ли к ним доступ управляющей компании и как часто. dmitriypushin.ru
• Система канализации. dmitriypushin.ru Если помещение находится ниже уровня городской канализации, для функционирования канализации в нём устанавливаются сололифты. dmitriypushin.ru Нужно узнать, какое оборудование установлено в помещении, какие у него технические характеристики, какой уровень перепада городской канализации и помещения, какая длина канализационной трубы от помещения до общей канализации. dmitriypushin.ru
• Система вентиляции. dmitriypushin.ru В подвальных помещениях либо нет окон, либо они небольшие и не обеспечивают достаточный приток воздуха. dmitriypushin.ru Система вентиляции должна быть хорошо продумана. dmitriypushin.ru Хорошо, если в помещение заведён отдельный вентиляционный канал. dmitriypushin.ru
• Электроэнергия. dmitriypushin.ru Нужно проверить, кабель какой мощности заведён в помещение, соответствуют ли установленные автоматы этой мощности, на какое количество кВт заключён договор с энергоснабжающей организацией. dmitriypushin.ru
• Уровень грунтовых вод и особенности почвы. yard72.ru Решение о необходимости цоколя нужно принимать после того, как выяснили уровень грунтовых вод и особенности почвы. yard72.ru

При покупке помещения на цокольном этаже рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости.