Основные задачи службы эксплуатации зданий:

• обеспечение нормального функционирования здания в соответствии с его функциональным назначением; 3
• обеспечение запланированных эксплуатационных характеристик объекта в течение всего срока службы; 3
• обеспечение установленного уровня безопасности; 3
• обеспечение безаварийной работы инженерно-технических систем здания; 3
• поддержание установленного внутреннего климата (температурно-влажностного режима); 3
• поддержание нормального санитарно-гигиенического состояния объекта и придомовой территории. 3

Некоторые функции, которые выполняет служба эксплуатации:

• осуществляет регулярные проверки, запланированные ремонтные работы и замену изношенных компонентов; 1
• осуществляет мониторинг состояния конструкций, инженерных систем и коммуникаций для своевременного выявления потенциальных проблем и предотвращения аварийных ситуаций; 1
• обеспечивает пожарную безопасность, охрану труда и соблюдение санитарных норм; 1
• контролирует потребление электроэнергии, воды и других ресурсов с целью сокращения издержек и обеспечения экономической эффективности; 1
• координирует сторонние организации, которые занимаются специализированными видами работ, такими как уборка или ремонт, обеспечивая выполнение необходимых задач в соответствии с требованиями. 1