Какие основные требования к градостроительным планам и регламентам при строительстве в сельской местности?

Некоторые основные требования к градостроительным планам и регламентам при строительстве в сельской местности:

• Учёт экономико-географического, социального, производственного, историко-архитектурного и природно-ресурсного потенциала. 15 Нужно оценить административный статус поселения, прогнозируемую численность населения, экономическую базу, местоположение и роль в системе расселения. 1
• Комплексная оценка и зонирование территории. 13 Следует установить виды основного функционального использования и другие ограничения. 1
• Компактное размещение и взаимосвязь функциональных зон. 12 Также нужно обеспечить рациональное районирование территории в увязке с системой общественных центров и инженерно-транспортной инфраструктурой. 1
• Эффективное использование территории. 12 Это зависит от градостроительной ценности, допустимой плотности застройки и размеров земельных участков. 2
• Учёт архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей. 2
• Улучшение экологического и санитарно-гигиенического состояния окружающей среды поселений и прилегающих к ним территорий, сохранение историко-культурного наследия. 1
• Обеспечение условий для беспрепятственного доступа к жилищу, рекреации, местам приложения труда, объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. 2
• Учёт перспектив развития рынка недвижимости, возможности освоения территорий через привлечение негосударственных инвестиций и продажу земельных участков или права их аренды. 1