Некоторые основные риски, связанные с покупкой готового дома:

• Технические недостатки. 1 К ним относятся наличие грибка, трещины в фундаменте и протечки. 1 Также стоит обратить внимание на состояние крыши: несоблюдение правил монтажа может привести к образованию конденсата и гниению стропильной системы. 1
• Отсутствие коммуникаций. 1 Подключение коммуникаций — хлопотный и затратный процесс. 1 Если строители или предыдущий собственник не позаботились об этом заранее, покупателю придётся потратить немало времени, сил и денег. 1
• Юридические проблемы. 13 Объект может не удастся оформить в собственность, если продавец продаёт только землю, скрывая от Росреестра, что на участке есть ещё и дом. 1 В лучшем случае новому собственнику придётся вносить изменения в проект за свой счёт, а в худшем — дом подлежит сносу. 1
• Несоответствие проекта планировки ожиданиям. 1 Готовый дом от застройщика может отличаться от утверждённого индивидуального проекта и не соответствовать ожиданиям покупателя. 1
• Конфликты с соседями. 3 Например, из-за территориальных споров или несоблюдения строительных норм и правил при расположении строений на участке. 3

Для проверки юридической чистоты сделки перед совершением покупки рекомендуется обратиться к специалисту. 1