Какие основные риски связаны с альтернативной сделкой по продаже недвижимости?

Некоторые основные риски, связанные с альтернативной сделкой по продаже недвижимости:

• Отказ от договора. 3 Продавец по разным причинам может отказаться от продажи квартиры, тогда альтернативная сделка не состоится. 3
• Нет покупателя или подходящей квартиры. 3 Продавцу-покупателю нужно найти не только подходящее по всем запросам жильё, но и выполнить требования остальных участников сделки. 3 Если договориться не удастся, то альтернативная продажа квартиры сорвётся. 3
• Повышение стоимости одной из квартир. 3 Если владелец какого-то помещения в цепочке альтернативной сделки вдруг поднимет цену, то всем остальным участникам придётся сделать то же самое. 3 У покупателей может не оказаться столько денег. 3
• Регистрация сделки по частям. 3 В альтернативной сделке одновременно регистрируют в Росреестре каждый договор купли-продажи. 3 Ведомство может один договор одобрить, а второй нет. 3
• Слишком долго регистрируют права. 3 Альтернативная продажа квартиры рискует затянуться на несколько месяцев. 3
• Квартира проблемная. 3 Помещение может быть в обременении в банке, в нём прописаны несовершеннолетние, иждивенцы или же недееспособный человек. 3 Быстро выписать их не получится. 3
• Покупка недвижимости, в которой проживает съёмщик. 4 В этом случае заселиться в квартиру можно будет только после окончания договора аренды. 4

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется доверить альтернативную сделку специалисту или риелтору. 2