Некоторые риски, связанные с перепрофилированием промышленных зданий:

• Необходимость в дополнительных расходах. 1 На определённых этапах может потребоваться капитальный ремонт, а также приведение здания в соответствие со строительными, санитарно-техническими и противопожарными требованиями. 5
• Вопросы с органами государственного пожарного надзора. 1 Даже при идеальном состоянии всей документации есть риск отказа. 1 Это тормозит выполнение процедуры и может привести к большим материальным потерям из-за несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию. 1
• Изменения в нормативной базе и законодательстве. 1 Есть вероятность, что документацию придётся снова приводить в соответствие с их требованиями. 1
• Проблемы с местоположением здания. 2 Необходимо переосмыслить городскую среду в данном месте, чтобы в сознании людей она перестала быть промзоной. 2
• Появление тёмных зон. 2 Промышленные здания отличаются малой этажностью и большой площадью этажа, при этом при нарезке помещений на офисные блоки появляются слепые зоны. 2

Некоторые преимущества перепрофилирования промышленных зданий:

• Привлечение инвестиций. 1 Перепрофилирование позволяет привлекать инвестиции, загружать строительные организации. 1
• Отсутствие затрат, связанных со сносом зданий. 1 В отличие от нового строительства, перепрофилирование предполагает частичное переустройство сооружения. 1
• Относительно невысокая себестоимость. 1 Перепрофилирование позволяет создавать более комфортные условия для проживания за меньшую стоимость, чем при новом строительстве. 1
• Возможность адаптации под разные виды использования. 2 Промышленные здания можно перепрофилировать практически под любой вид использования: под офисы, выставочные площади, общепит, гостиницы, театры, жильё и т. д.. 2