Какие основные различия между функциональными и территориальными зонами?

Некоторые основные различия между функциональными и территориальными зонами:

1. Определение и назначение:

• Функциональные зоны — это территории, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. ru.wikipedia.org www.consultant.ru Функциональные зоны устанавливаются с целью планирования размещения различных объектов (энергетики, здравоохранения, транспорта и других). www.consultant.ru
• Территориальные зоны — это земельные территории, объединённые возможностью застройки конкретными видами объектов. sotok.net Территориальные зоны определяют допустимые к осуществлению виды хозяйственной деятельности (жилые, общественно-деловые, производственные и другие) в рамках градостроительных регламентов. www.consultant.ru

1. Правовой режим:

• Функциональные зоны не устанавливают правовой режим земель и земельных участков, но влияют на него косвенно через территориальные зоны. sotok.net
• Территориальные зоны определяют правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. ru.wikipedia.org

1. Документ, определяющий границы:

• Функциональные зоны определяются документами территориального планирования. ru.wikipedia.org www.consultant.ru
• Территориальные зоны определяются в правилах землепользования и застройки, их границы устанавливаются с учётом функциональных зон и параметров их планируемого развития. ru.wikipedia.org www.consultant.ru