Основные различия между девелоперскими компаниями и застройщиками:

1. Функциональность. 5 Девелоперские компании занимаются развитием (девелопментом) недвижимости: приобретают землю, получают разрешение на строительство и необходимые лицензии для возведения и последующей продажи или аренды объектов. 1 Застройщики специализируются на организации строительства — выполнении строительных работ в соответствии с утверждённым планом и бюджетом. 1
2. Ответственность. 25 Девелопер несёт ответственность за реализацию проекта в целом, а застройщик — за строительство объекта недвижимого имущества в соответствии с договором подряда. 2
3. Юридическая ответственность. 3 Перед покупателем лежит только на застройщике, именно он несёт ответственность перед дольщиками и государственными надзорными органами за ход строительства, качество и сроки исполнения. 4