Какие основные проблемы возникают при проведении капитального ремонта жилых домов?

Некоторые основные проблемы, которые возникают при проведении капитального ремонта жилых домов:

• Экономически необоснованные тарифы. 1 Например, за квартиру в 50 кв. м жители платят около 6,5 тыс. рублей в год, чего недостаточно для выполнения полноценного ремонта. 1
• Длительный срок возврата займов из региональных фондов капитального ремонта. 1 Часто займы берутся на более длительный срок, чем сама программа ремонта, что приводит к ситуациям, когда дом должен вернуть долг только через 70–80 лет. 1
• Неверные приоритеты при выполнении капремонта. 1 Вместо фасадов, которые ремонтируют чаще всего, в первую очередь необходимо заниматься фундаментами, подвальными помещениями и кровлей, чтобы избежать разрушения несущих конструкций зданий. 1
• Отсутствие единого механизма контроля за ценообразованием на работы по капремонту. 1 Фонд развития территорий намерен создать единую базу для мониторинга стоимости отдельных категорий работ. 1
• Низкая собираемость платежей на капитальный ремонт. 12 В этой связи появляются проблемы организации работы с должниками. 2
• Неудовлетворительное качество ремонта. 3 Распространённая проблема — залив жилья, подтёки отделки, лужи на крыше, неполная замена газовых либо других труб. 3
• Несоблюдение сроков по ремонту. 3 Причинами этого чаще всего выступают нехватка материального ресурса, который возникает в процессе ремонта, и неполный допуск рабочих подрядчика к помещениям, задействованным в ходе капремонта. 3