Некоторые основные проблемы, которые возникают при передаче недвижимости арендаторам в Турции:

• Запрет краткосрочной аренды жилья без лицензирования. 1 С 1 января 2024 года вступил в силу закон о туристической недвижимости. 1 Он предусматривает приобретение лицензии в Министерстве туризма Турции, дающей право сдавать жильё туристам на срок менее 100 суток. 1 За сдачу жилья в найм туристам без лицензии предусмотрены штрафы. 1
• Невозможность выгодной перепродажи жилья. 1 Квартиры, купленные в последние 5 лет, перепродаются с уплатой пошлины. 1 Она исчисляется из разницы между кадастровой стоимостью и рыночной ценой, за которую жильё реализуется по договору. 1 В зависимости от перепада цен, пошлина составляет 15–35%. 1
• Защита прав арендаторов. 1 В Турции хорошо защищены права арендаторов. 1 Даже если квартиросъёмщик злостно не платит оговорённые суммы, выселить его допустимо только через суд. 1 Юридическая тяжба может затянуться на полгода и более — всё это время неплательщик имеет право законно проживать в квартире. 1
• Согласие собственников. 3 Для сдачи в аренду необходимо получить одобрение от всех собственников квартир в доме. 3

Для решения проблем рекомендуется обратиться к юристу.