Некоторые основные проблемы, которые возникают при освоении земельных участков в городских условиях:

• Непригодность участка для использования по назначению. 1 Например, если он заболочен, захламлён, имеет сложный рельеф или отсутствуют коммуникации. 1 Для подготовки участка к использованию необходимо время. 1
• Приобретение участков с целью дальнейшей перепродажи. 1 При этом приобретатели аргументируют своё бездействие тем, что им нужно время на освоение участка. 1
• Заброшенные и захламлённые участки. 14 Они зарастают сухой травой, создают пожароопасную обстановку, становятся свалками бытовых отходов и являются проблемой для добросовестных владельцев соседних обрабатываемых участков. 1
• Отсутствие мотивации у собственников осваивать земельные участки. 4 Это связано с тем, что раньше в законодательстве не было чёткого определения, сроков и критериев освоения участка. 3