Некоторые основные проблемы, которые могут возникнуть при использовании жилищного сертификата:

• Несвоевременная сдача сертификата в банк. 2 Документ нужно сдать в банк в течение трёх месяцев с даты выдачи. 2 Сертификат, представленный по истечении этого срока, банком не принимается. 2
• Неверные данные в сертификате. 2 Например, если неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. 2 В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат, для уведомления об ошибке и перевыпуске документа. 2
• Недостаток средств на покупку жилья. 34 Стоимость сертификата определяется на основе нормативных, а не рыночных цен на жильё, которые зачастую существенно выше. 1 Поэтому, особенно в крупных городах, для покупки жилья приходится использовать дополнительные средства. 1
• Рост цен на недвижимость. 1 Через несколько месяцев после получения сертификата его стоимости может не хватить на приобретение жилья заданной площади. 1
• Ограничения по площади. 1 Банк не утвердит сделку, если общая площадь не соответствует установленному нормативу местных органов власти. 1

Также при использовании жилищного сертификата важно тщательно проверять чистоту сделки и обращаться за помощью к проверенным агентствам недвижимости. 1