Основные признаки капитального строения, которые учитываются при регистрации недвижимости:

• Привязка к земле. 12 Это обеспечивают предварительные земляные работы (например, копка котлована и армирование) и заглублённый фундамент. 2
• Стационарность. 12 Капитальность постройки обеспечивает не только фундамент, но и опорный каркас в виде стоек, колонн, консолей и т. д.. 2 Передвинуть, разобрать или собрать здание заново в другом месте без ущерба невозможно. 2
• Продолжительность эксплуатации. 1 Капитальная постройка может прослужить до 100 лет и более. 2 При её возведении используют долговечные материалы — кирпич, камень, бетон или брус. 2
• Соблюдение нормативов. 2 Капитальное строение должно находиться на участке, который оформлен в собственность либо на ином праве, а тип земель предусматривает возможность такой застройки. 2 Здание должно соответствовать всем ГОСТам, СНиПам и не представлять опасности для жизни и здоровья. 2
• Наличие коммуникаций. 2 К таким постройкам, как правило, подведены водопровод и электросети или центральное теплоснабжение. 2 При определённых условиях есть возможность газификации. 2
• Правовой статус. 2 Поскольку капитальные объекты можно зарегистрировать и оформить в собственность, они подходят для разного рода сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования, залога и т. д.. 2