Какие основные принципы функционального зонирования используются при планировании городов?

Некоторые основные принципы функционального зонирования, которые используются при планировании городов:

• Преемственность и развитие ранее принятых предложений о зонировании территорий города во вновь разрабатываемой документации. geo.bsu.by
• Учёт сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры города, обеспечение их реконструкции и развития на основе рационального природопользования и ресурсосбережения. geo.bsu.by
• Выделение зон с ограничениями градостроительной деятельности в соответствии с законодательством и специальными нормами и правилами. geo.bsu.by
• Выделение территориальных зон с учётом относящихся к ним ограничений градостроительной деятельности, ресурсного потенциала, определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов. geo.bsu.by
• Определение для каждой территориальной зоны (подзоны) градостроительного регламента. geo.bsu.by Он устанавливает совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения. geo.bsu.by
• Установление правового режима для каждой территориальной зоны в расчёте на его применение в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости. geo.bsu.by
• Установление дополнительных требований к отдельным объектам недвижимости, расположенным в территориальных зонах, градостроительная деятельность в которых подлежит особому регулированию. geo.bsu.by
• Увязанность границ зон с красными линиями, полосами отвода, границами основных землевладений и землепользований. geo.bsu.by

Основной принцип зонирования — обеспечение сбалансированной совокупности трёх взаимосвязанных характеристик: функциональной, строительной и ландшафтной для каждого элемента городской территории. web.snauka.ru