Основные причины повреждения фундаментов подвалов можно разделить на две группы: 2

1. Природные причины. 3 Вызваны изменением несущих характеристик грунта, выступающего основанием закладки фундамента. 2 К ним относятся:

• подмывание почвы грунтовыми и талыми водами, из-за чего происходит снижение её прочности и стабильности; 3
• локальное вымывание грунта с последующим образованием пустот под подошвой фундамента; 3
• промерзание перенасыщенной влагой почвы, что заканчивается вспучиванием, смещением и образованием рыхлостей; 3
• проседание и смещение почвы в результате природных явлений, в том числе, из-за повышенной сейсмической активности; 3
• коррозия бетона и армирующих конструкций в результате непосредственного контакта с грунтовыми водами. 3

1. Конструктивные причины. 3 Это ошибки при проектировании, нарушения технологий строительства, отступление от требований СНиП и ГОСТ, экономия на материалах либо неправильная эксплуатация здания, конструкции. 3 Основные факторы конструктивного характера:

• выбор неподходящего типа фундамента; 3
• недостаточное заглубление; 3
• выполнение технологических расчётов без учёта важных факторов; 3
• закладка фундамента без надлежащих геодезических и геологических изысканий; 3
• неравномерная нагрузка здания или конструкции на фундамент; 3
• несоблюдение технологии при строительстве; 3
• пренебрежение гидроизоляцией и армированием; 3
• не предусмотренные в проекте изменения — расширение площадей, надстройка дополнительных уровней и прочее. 3

Для точной диагностики и устранения причин повреждения фундаментов рекомендуется обратиться к специалистам.