Некоторые преимущества покупки вторичного жилья с использованием ипотеки:

• Быстрое заселение. 2 Можно сразу после покупки въехать в квартиру или сдавать её. 2
• Постоянная регистрация. 2 Если в квартиру можно заехать сразу после сделки, можно оформить регистрацию — постоянную или временную. 2
• Много вариантов. 2 Вторичные квартиры отличаются планировкой, высотой потолков, размером кухни. 2 Купить подходящее жильё можно рядом с работой, местом учёбы или другой важной локацией. 2
• Первый взнос по ипотеке ниже. 2 Минимальный первоначальный взнос на новостройку в среднем около 20% от стоимости жилья, для покупки вторичного жилья сумма меньше — она начинается от 15%. 2

Некоторые недостатки покупки вторичного жилья с использованием ипотеки:

• История владения. 2 Чем больше собственников у квартиры было, тем выше риски. 2 Например, если квартира получена в наследство, внезапно могут появиться неучтённые наследники. 2
• Старые коммуникации. 2 Если квартира находится в старом фонде, могут возникнуть проблемы с ржавыми трубами или старой проводкой. 2
• Отсутствие парковки. 2 Из-за маленького размера придомовой территории может не хватать парковочных мест, и автовладельцам придётся искать свободное место далеко от дома или на платной стоянке. 2
• Мало места. 2 Если коляска или велосипед не помещаются в квартире, их часто оставляют на лестничной клетке в обход правил противопожарной безопасности. 2

Условия и ставки по ипотеке могут различаться, поэтому важно сравнивать предложения и учитывать персональные факторы, такие как кредитная история и уровень дохода. 5