Основные преимущества альтернативных сделок на рынке недвижимости:

• Возможность использовать имеющуюся квартиру в качестве начального капитала для приобретения новой. 5 Например, формат сделок «trade-in» предусматривает продажу жилья в старом фонде и покупку квартиры в строящемся доме. 5
• Сниженные расходы. 2 Например, продавцу-покупателю не нужно снимать жильё на время поиска новой квартиры. 2
• Тщательная проверка юридической чистоты. 13 Это делают риелторы всех сторон, чтобы сделка состоялась. 3

Основные недостатки альтернативных сделок:

• Зависимость участников друг от друга. 1 Один из участников может выйти из сделки, поднять цену или изменить условия, поставив под угрозу совершение всех остальных этапов. 1
• Длительный срок проведения. 24 Стандартная сделка занимает 7–20 дней, а альтернативная может растянуться на 3–5 месяцев. 4
• Сложности с органами опеки. 3 Например, если один из собственников ещё не достиг 18-летия — разрешение выдаётся только на 15 дней, и в случае «срыва» сделки придётся получать документ заново. 3

Для проведения альтернативной сделки рекомендуется обратиться к опытному риелтору, нотариусу, оценщику. 1