Какие основные преимущества и недостатки покупки недвижимости в Таиланде в режиме фрихолд и лизхолд?

Фрихолд — полное и безусловное право собственности на недвижимость в Таиланде. houseville.villas Некоторые преимущества:

• нет временных ограничений на владение недвижимостью; rino4ka.ru
• полное владение: можно свободно продавать, дарить, завещать; rino4ka.ru
• подходит для строительства промышленных и коммерческих объектов; rino4ka.ru
• право голоса на собраниях собственников кондоминиума. houseville.villas

Некоторые недостатки:

• собственность нужно декларировать и платить за неё налог; rino4ka.ru
• регистрационный сбор выше: 6% от стоимости недвижимости и обычно делится пополам с продавцом; rino4ka.ru
• цена недвижимости во фрихолде дороже лизхолда на ~10%. rino4ka.ru

Лизхолд — право собственности, оформленное в долгосрочное владение. rino4ka.ru Некоторые преимущества:

• цена недвижимости в лизхолде дешевле фрихолда на ~10%; rino4ka.ru
• срок окупаемости инвестиций меньше; rino4ka.ru
• регистрационный сбор ниже: 1,1% от стоимости недвижимости; rino4ka.ru
• объект в лизхолде не облагается налогом и не декларируется. rino4ka.ru

Некоторые недостатки:

• необходимо продлевать договор аренды каждые 30 лет в Земельном Департаменте; rino4ka.ru
• при перепродаже необходимо подписать документы с арендодателем; rino4ka.ru
• право пользования недвижимостью возвращаются арендодателю после истечения срока лизинга. rino4ka.ru

Обе формы собственности имеют свои плюсы и минусы, зависящие от целей и планов покупателя. kalinka-thailand.ru Перед приобретением недвижимости в Таиланде необходимо тщательно оценить все условия, проконсультироваться с юристами и экспертами в сфере недвижимости. kalinka-thailand.ru