Какие основные правила планировки земельного участка под строительство?

Некоторые основные правила планировки земельного участка под строительство:

• Учёт рельефа. realty.yandex.ru Для строительства основного жилого дома оптимально выбирать самую ровную часть участка. realty.yandex.ru Если участок находится на склоне, дом нужно размещать на его самой высокой точке. realty.yandex.ru
• Расположение по сторонам света. realty.yandex.ru m-strana.ru Главный фасад с верандой рекомендуется ориентировать на юг или юго-восток, чтобы использовать естественное освещение по максимуму. m-strana.ru
• Зонирование. realty.yandex.ru dzen.ru Участок нужно разбить на зоны: жилую, хозяйственную, зону отдыха и садово-огородную. realty.yandex.ru dzen.ru Для визуального разделения зон можно использовать стены сооружений, садовые дорожки, озеленение, освещение и малые архитектурные формы. realty.yandex.ru
• Расстояние до границ участка. realty.yandex.ru www.klerk.ru Жилой дом нужно располагать минимум в 5 м от границы улицы и в 3 м от проезда. realty.yandex.ru www.klerk.ru Также есть нормативы по расстоянию до границ смежного участка: для жилого здания — 3 м, других построек — 1 м, стволов высоких деревьев — 4 м. realty.yandex.ru
• Расстояние между постройками. realty.yandex.ru Например, от жилого дома до сауны или бани должно быть минимум 8 м. realty.yandex.ru
• Пропорции. m-strana.ru При правильно проведённом планировании площадь зелёных насаждений должна превышать площадь застройки. m-strana.ru Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной. m-strana.ru
• Размещение растений. m-strana.ru Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. m-strana.ru

Ещё до начала строительства важно подготовить подробный план. realty.yandex.ru В нём нужно отобразить расположение каждой постройки, зонирование, озеленение, дизайнерские конструкции и коммуникации. realty.yandex.ru В сложных случаях (например, на участках нестандартной формы) можно заказать проект у ландшафтного дизайнера. realty.yandex.ru