Какие основные правила планировки земельного участка под строительство?

Некоторые основные правила планировки земельного участка под строительство:

• Учёт рельефа. 1 Для строительства основного жилого дома оптимально выбирать самую ровную часть участка. 1 Если участок находится на склоне, дом нужно размещать на его самой высокой точке. 1
• Расположение по сторонам света. 13 Главный фасад с верандой рекомендуется ориентировать на юг или юго-восток, чтобы использовать естественное освещение по максимуму. 3
• Зонирование. 14 Участок нужно разбить на зоны: жилую, хозяйственную, зону отдыха и садово-огородную. 14 Для визуального разделения зон можно использовать стены сооружений, садовые дорожки, озеленение, освещение и малые архитектурные формы. 1
• Расстояние до границ участка. 15 Жилой дом нужно располагать минимум в 5 м от границы улицы и в 3 м от проезда. 15 Также есть нормативы по расстоянию до границ смежного участка: для жилого здания — 3 м, других построек — 1 м, стволов высоких деревьев — 4 м. 1
• Расстояние между постройками. 1 Например, от жилого дома до сауны или бани должно быть минимум 8 м. 1
• Пропорции. 3 При правильно проведённом планировании площадь зелёных насаждений должна превышать площадь застройки. 3 Если сооружения, площадки и садовые дорожки занимают более 40% площади, планировка считается неэффективной. 3
• Размещение растений. 3 Деревья высаживают не ближе пяти метров от стен дома, иначе со временем они будут полностью затенять фасад. 3

Ещё до начала строительства важно подготовить подробный план. 1 В нём нужно отобразить расположение каждой постройки, зонирование, озеленение, дизайнерские конструкции и коммуникации. 1 В сложных случаях (например, на участках нестандартной формы) можно заказать проект у ландшафтного дизайнера. 1