При оценке состояния многоквартирного дома необходимо проверять различные параметры, среди них:

• Деформации конструкций. 1 К ним относятся сквозные трещины, прогибы и выгибы, просадки и другие. 1
• Изменение проектного положения конструкций. 1 Например, отклонения от вертикали, смещение с опор. 1
• Уменьшение площади сечения элементов конструкций. 1 Это происходит из-за разрушения и износа материалов. 1
• Состояние инженерных коммуникаций. 3 Проверяется горячее и холодное водоснабжение, канализационные пути, система отопления, вентиляционные сети, а также электричество, связь, водостоки. 3
• Состояние несущих и ненесущих конструкций. 4 В частности, осматривают фундамент, стены, перекрытия и покрытия, колонны и столбы, лестницы, перегородки, внутреннюю отделку, крыши, чердаки, подвалы и технические подполья, фасады, балконы, козырьки, лоджии и эркеры, полы помещений, окна и двери. 4

При оценке состояния многоквартирного дома также учитывают сведения о проведённых ремонтах, усилениях, сносе элементов здания, аварийных случаях и чрезвычайных ситуациях. 1