Какие основные ошибки допускают владельцы квартир при сдаче в посуточную аренду?

Некоторые основные ошибки, которые допускают владельцы квартир при сдаче в посуточную аренду:

• Не подписали договор о найме жилья. 1 Если всё было оговорено лишь на словах, можно столкнуться с недопониманием. 1 Кроме того, возможны проблемы с налоговыми органами и полицией. 1
• Не взяли залог. 1 Залог дисциплинирует жильцов и может возместить убытки, если к жилью относились не слишком бережно. 1
• Не провели проверку арендатора. 1 Желательно изучить потенциального нанимателя, например, посмотреть отзывы собственников, в квартирах которых ранее жил человек. 1
• Недостаточная подготовка квартиры к сдаче. 1 Если не уделять достаточного внимания уборке и ремонту жилплощади, вероятно появление негативных отзывов о проживании, что повлияет на спрос на квартиру и стоимость аренды. 1
• Пренебрежение соседями. 1 Если жильцы будут нарушать правила проживания в доме, то высок риск того, что владельца вызовут в суд и запретят сдавать жильё в аренду. 1
• Слишком завышенная стоимость аренды. 2 Если в квартире много недостатков, то она может долго простаивать и не приносить прибыли. 2
• Отсутствие страховки. 2 Залог не сможет обеспечить полное покрытие ущерба от потопа или пожара. 2
• Не уточнили в условиях договора, какие коммунальные платежи включены. 4 Уточнение этой важной детали поможет избежать путаницы и споров. 4
• Не прописали условия проживания. 4 Важно прописать, могут ли в квартире проживать семьи с маленькими детьми, животными или третьими лицами. 4
• Не указали в условиях договора запрет на заключение договора поднайма. 4 Недобросовестный квартиросъёмщик в таком случае может использовать помещение, например, для посуточной аренды жилья. 4