Какие основные недостатки выявляются в новостройках по долевому строительству?

Некоторые недостатки, с которыми могут столкнуться дольщики при покупке квартир в новостройках:

• Заморозка строительства. 1 Если застройщик не справляется с проектом, строительство может быть приостановлено. 1 Процесс ожидания и судебные процедуры в таком случае могут затянуться на годы. 1
• Банкротство застройщика. 1 Если застройщик обанкротился, средства дольщиков возвращаются через банк или государственный компенсационный фонд, но возврат может занимать длительное время. 1
• Переносы сроков сдачи. 1 Даже у крупных компаний нередки переносы сроков сдачи на 3–12 месяцев. 1
• Несоответствие характеристик. 1 Качество отделки, планировки или общедомовых пространств может отличаться от обещанного в рекламе. 1
• Проблемы с регистрацией прав собственности. 1 Ошибки в проектной документации, споры с органами власти или подрядчиками могут привести к задержкам при регистрации права собственности на квартиру. 1
• Сложность в получении компенсации при некачественном выполнении работ. 3 Большинство застройщиков не устраняют недостатки добровольно, и дольщик может защитить свои права только через суд с привлечением опытного профильного юриста. 3
• Отсутствие законодательно закреплённой типовой формы ДДУ. 3 Это позволяет застройщикам навязывать свои условия, которые не всегда выгодны дольщику и могут быть не прозрачными. 3
• Неопределённый статус апартаментов. 3 Апартаменты фактически используются как жилые помещения, однако юридически приравнены к нежилым. 3 Это создаёт правовую неопределённость для дольщиков, которые приобретают такие объекты, особенно в вопросах прописки, коммунальных услуг и налогообложения. 3