Какие основные критерии определяют капитальность здания?

Некоторые основные критерии, которые определяют капитальность здания:

• Привязка к земле. realty.rbc.ru Это обеспечивают предварительные земляные работы (например, копка котлована и армирование) и заглублённый фундамент. realty.rbc.ru Тип основания может быть разным, включая свайный или комбинацию технологий. realty.rbc.ru
• Стационарность. realty.rbc.ru Капитальность постройки обеспечивает не только фундамент, но и опорный каркас в виде стоек, колонн, консолей и т. д.. realty.rbc.ru Передвинуть, разобрать или собрать здание заново в другом месте без ущерба невозможно. realty.rbc.ru
• Срок эксплуатации. realty.rbc.ru Капитальная постройка может прослужить до 100 лет и более. realty.rbc.ru При её возведении используют долговечные материалы — кирпич, камень, бетон или брус. realty.rbc.ru
• Соблюдение нормативов. realty.rbc.ru Капитальное строение должно находиться на участке, который оформлен в собственность либо на ином праве, а тип земель предусматривает возможность такой застройки. realty.rbc.ru Здание должно соответствовать всем ГОСТам, СНиПам и не представлять опасности для жизни и здоровья. realty.rbc.ru
• Наличие коммуникаций. realty.rbc.ru К таким постройкам, как правило, подведены водопровод и электросети или центральное теплоснабжение. realty.rbc.ru При определённых условиях есть возможность газификации. realty.rbc.ru
• Правовой статус. realty.rbc.ru Поскольку капитальные объекты можно зарегистрировать и оформить в собственность, они подходят для разного рода сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования, залога и т. д.. realty.rbc.ru

Единого перечня признаков капитальных строений нет. realty.rbc.ru Каждое здание необходимо исследовать индивидуально и учитывать все обстоятельства. www.pgs.expert