Некоторые основные функции БТИ (бюро технической инвентаризации) в системе учёта недвижимости:

• Сбор и систематизация технической информации об объектах недвижимости. 2 БТИ ведёт учёт площади, планировки, расположения построек частного домовладения и общедомовой территории многоквартирных зданий. 2 Любые изменения в конструкции строения или перепланировка также фиксируются и вносятся в каталог. 25
• Оценка стоимости недвижимости. 15 БТИ определяет инвентаризационную стоимость, которая используется для сделок с муниципальным жильём, оформления наследства и других юридических процедур. 1 Во время оценки специалисты учитывают материалы и год постройки, степень износа, площадь, наличие коммуникаций и расположение здания. 1
• Оформление документов. 1 БТИ выдаёт технический паспорт, поэтажный план, экспликацию и другие бумаги, которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью. 1
• Межевание. 4 БТИ определяет границы земельного участка, что нужно для оформления земельного участка в аренду или собственность, а также для постановки на кадастровый учёт. 4
• Контроль состояния жилого и нежилого фонда. 3 На основе данных по недвижимости муниципалитет может спланировать отселение жильцов из аварийных домов и строительство необходимого для этого жилья. 3

При этом БТИ не регистрирует право собственности, а лишь заносит данные о нынешнем владельце в свою базу. 3 Этим занимается Росреестр. 4