Какие основные факторы влияют на стоимость строительства объектов культурного наследия?

Некоторые факторы, влияющие на стоимость строительства объектов культурного наследия:

• Историко-культурная ценность. 1economic.ru На стоимость влияют дата постройки объекта, его редкость, авторство, значение пространственно-планировочных образований (градостроительная, ансамблевая ценность). 1economic.ru
• Права на земельный участок. 1economic.ru При оценке стоимости объектов культурного наследия необходимо учитывать обременения, которые следуют из охранного договора. 1economic.ru
• Ограничения, установленные государственными органами контроля и охраны. 1economic.ru К ним относятся, например, запрет на снос объекта, изменение объёмно-планировочных характеристик здания, ведение строительных работ на земельном участке. 1economic.ru
• Степень физического и функционального износа. 1economic.ru Также важно учитывать несоответствие планировки помещений современным требованиям и наличие «сверхулучшений» (например, массивных конструктивных элементов зданий). 1economic.ru
• Риск инвестиций. 1economic.ru Необходимо анализировать возможность изменения назначения объекта, смету возможной реконструкции, ремонтно-реставрационных работ, инвестиционный климат населённого пункта расположения объекта. 1economic.ru
• Внешние факторы воздействия. cpcpa.ru К ним относятся исторические, культурные, религиозные факторы и другие. cpcpa.ru