Проект организации строительства (ПОС) включает следующие основные этапы строительства: 34

1. Предпроектная подготовка и планирование строительства. 25 Сбор информации о будущем объекте, изучение функционального назначения, юридических и нормативных ограничений, градостроительной специфики. 2 Также на этом этапе происходит разработка предпроектного предложения и выбор концепции, составление предпроектного бизнес-плана. 2
2. Обеспечение проектной документацией. 25 Проектирование на основании исходно-разрешительных документов и результатов изысканий: от подготовки технического задания до получения положительного заключения экспертизы. 5
3. Организация строительства. 5 Получение разрешения на строительство, выбор генерального подрядчика, подготовка договора генерального подряда с обязательными приложениями, включая графики производства работ и финансирования. 5 Также на этом этапе осуществляется строительный контроль за качеством выполнения работ и соответствием требованиям проекта. 5
4. Приёмка в эксплуатацию завершённого строительством объекта. 5 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, полный комплекс мероприятий по завершении строительно-монтажных работ, включая работу с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими организациями. 5

Разработка ПОС условно состоит из проектирования четырёх разделов: организационно-технологическая схема строительства, календарный план строительства, строительный генеральный план и пояснительная записка. 4