Основные этапы строительства, которые нужно пройти до ввода объекта в эксплуатацию:

1. Подготовка к строительству. 2 Заказчик принимает решение о необходимости возведения объекта и составляет градостроительный план участка. 2 Для этого проводится топографическая съёмка и составляется схема расположения возводимого здания или сооружения. 2
2. Публичные слушания. 2 На слушания приглашается местное население, которое информируют о начале проектных и строительных работ на данной территории. 2 Это мероприятие позволяет жителям ознакомиться с проектом и внести свои предложения и замечания. 2
3. Инженерные изыскания. 23 Результаты изыскательских работ служат исходными сведениями для планирования территории и архитектурно-строительного проектирования. 2
4. Получение технических условий. 3 Для подключения будущего объекта к инженерным сетям перед началом разработки проектной документации необходимо получить технические условия (ТУ). 3 Эти документы определяют максимальную мощность (нагрузку) на сети, срок подключения к ним, срок действия ТУ, а также стоимость подключения. 3
5. Составление проектной документации. 23 В соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ проектная документация разрабатывается для всех видов объектов, за исключением индивидуальных жилых домов до трёх этажей. 3
6. Строительные работы, составление исполнительной документации. 23 Компания-застройщик должна соблюдать требования, изложенные в проекте, за что она несёт ответственность. 2 Кроме этого, застройщик направляет извещение о начале строительных работ в Инспекцию государственного строительного надзора и обеспечивает соблюдение технических регламентов и техники безопасности в процессе строительства. 3
7. Ввод объекта в эксплуатацию. 23 По окончании строительства объекта выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию — документ, подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации, а также разрешению на строительство, градостроительному плану и разрешённому использованию земельного участка, и прочим требованиям. 3
8. Эксплуатация здания. 3 Любое здание или сооружение должно эксплуатироваться в строгом соответствии с его назначением (разрешённым использованием) и проектной документацией, с периодическим проведением эксплуатационного контроля, технического обслуживания и текущего ремонта. 3