Некоторые основные «боли» покупателей московской элитной недвижимости:

• Высокие цены. 1 Застройщики редко дают скидки на начальном этапе строительства, а учитывая высокую цену квадратного метра и большие площади элитных квартир, покупателям приходится переплачивать. 1
• Ограниченное качественное предложение. 1 Квартиры в наиболее качественных домах быстро раскупаются, а в морально и физически устаревших не устраивают покупателей. 1
• Затруднения с ипотекой. 1 Стандартные ипотечные программы большинства банков рассчитаны на суммы до 30–50 млн рублей. 1 Большие суммы кредитов требуют одобрения кредитного комитета банка и более тщательного анализа заёмщиков. 1
• Угроза банкротства продавца. 1 Покупка элитной квартиры у продавца, который в последующие месяцы будет объявлен банкротом, создаёт дополнительные риски, вплоть до аннулирования сделки. 1
• Внимание к крупным сделкам налоговых органов и Росфинмониторинга. 1 Фискальные и контрольные органы всё пристальнее отслеживают источники происхождения денежных средств при покупке дорогой недвижимости. 1
• Высокие коммунальные платежи. 2 Часто покупатель элитной недвижимости не интересуется размером будущих коммунальных платежей за квартиру и впоследствии может неприятно удивиться, получив первую квитанцию об их оплате. 2
• Проблемы с парковкой. 2 Например, если пандус в подземный паркинг запроектирован слишком узким, а грузоподъёмность лифта не соответствует весу автомобиля. 2
• Неблагополучное соседство. 2 В окружении элитного жилого комплекса может быть расположено много зданий, соседство с которыми создаёт лишний шум для жильцов дома. 2