Какие основные аспекты и нюансы процесса покупки недвижимости следует учесть?

Некоторые основные аспекты и нюансы процесса покупки недвижимости, которые стоит учесть:

• Выбор объекта. 2 Нужно определиться, какой тип жилья интересует: новостройка или вторичка. 2 При покупке квартиры в строящемся доме можно выбрать вид из окон, но нельзя сразу заселиться и прописаться. 2 В квартире с историей есть возможность торга с продавцом, но могут быть изношенные коммуникации и старый ремонт. 2
• Оценка финансовых ресурсов. 2 Нужно подумать, сможете ли внести первый взнос самостоятельно или придётся искать деньги. 2 Если планируется взять ипотеку, то выплаты по кредиту не должны превышать 30% от общего ежемесячного дохода. 2
• Выбор района. 2 Стоит выяснить, нет ли рядом вредных предприятий и оживлённых шоссе. 2 Также нужно оценить, насколько близко расположены остановки общественного транспорта. 2
• Проверка документов и истории продаж. 1 Если объект постоянно переходит из рук в руки, возможно, есть какой-то скрытый изъян. 1 Безопасность сделки помогут оценить юристы. 1
• Осмотр жилья. 1 Лучше ехать на осмотр с независимым специалистом. 1 Нужно обратить внимание на состояние дома, подъезда, придомовой территории, поговорить с соседями. 1
• Оформление сделки. 1 Нужно заключить договор купли-продажи у нотариуса, подписать акт приёма-передачи и подать документы на регистрацию прав в Росреестр. 1
• Проверка юридической чистоты. 3 Нужно убедиться, что квартира действительно находится в собственности продавца. 3 Для этого можно запросить свидетельство о регистрации права собственности, договор на квартиру, кадастровый и технический паспорта. 3
• Проверка истории перепланировок. 3 Собственники, делая ремонт, убирают стены или переносят инженерные сети, но иногда забывают, что эти процессы нужно согласовывать. 3

Для получения консультации по покупке недвижимости рекомендуется обратиться к юристу или риелтору. 3