Какие ошибки допускают при покупке участка на несколько соток?

Некоторые ошибки, которые могут быть допущены при покупке участка, в том числе небольшого размера:

• Неправильный выбор местоположения. ngs.ru Важно учитывать удалённость участка от города и транспортную доступность. realty.yandex.ru ngs.ru
• Недостаточное удаление от водоёмов. realty.yandex.ru Нужно убедиться, что во время половодья здание не будет подтоплено. realty.yandex.ru Также стоит проверить, что участок не находится в водоохранной или санитарной зоне, где строительство может сильно усложниться. realty.yandex.ru
• Неправильный расчёт размера участка. realty.yandex.ru Важно, чтобы после покупки и начала строительства дом не оказался меньше желаемого. realty.yandex.ru
• Отсутствие проверки коммуникаций. realty.yandex.ru blog.domclick.ru Если вода, газ и электричество не подведены, нужно убедиться, что выполнить эти работы будет легко. realty.yandex.ru
• Непроверка документов на участок. realty.yandex.ru ibogatyr.ru Следует сравнить паспортные данные продавца с информацией из выписки ЕГРН, сверить кадастровый номер и категорию земли, убедиться в наличии нотариально заверенного согласия на продажу участка. ibogatyr.ru
• Отсутствие внимания к обременениям. realty.yandex.ru kontur.ru Это может быть залог банка или судебный арест, долгосрочный арендатор или сервитут. realty.yandex.ru kontur.ru
• Отсутствие проверки ограничений. kontur.ru Например, если участок находится на территории заповедника или в санитарной зоне, это может наложить большие ограничения на использование. realty.yandex.ru kontur.ru

Чтобы избежать ошибок, рекомендуется обратиться к специалистам — риелторам и юристам по земельному праву. realty.yandex.ru