Какие ошибки чаще всего встречаются при составлении схемы СПОЗУ?

Некоторые ошибки, которые часто встречаются при составлении схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ):

• Несоответствие градостроительным регламентам. kemerovo.rsexpertiza.ru Например, недостаточные отступы от границ участка, превышение допустимой этажности, несоответствие площади озеленения и количества машиномест. kemerovo.rsexpertiza.ru
• Нарушение норм доступности. kemerovo.rsexpertiza.ru В частности, отсутствие специализированных мест для людей с инвалидностью, несоответствие их габаритов нормативным требованиям, неудобное расположение, затрудняющее доступ маломобильных граждан. kemerovo.rsexpertiza.ru
• Ошибки по санитарно-защитным зонам (СЗЗ). kemerovo.rsexpertiza.ru Например, отсутствие указания размеров нормируемой и расчётной СЗЗ, отсутствие отображения границы расчётной санитарно-защитной зоны. kemerovo.rsexpertiza.ru
• Ошибки в отображении инженерных сетей. kemerovo.rsexpertiza.ru Часто встречается отсутствие обозначения инженерных сетей на сводном плане, что нарушает Постановление Правительства РФ №87. kemerovo.rsexpertiza.ru
• Отсутствие схемы рельефа и плана земляных работ. kemerovo.rsexpertiza.ru Это приводит к необходимости внесения корректировок на поздних этапах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. kemerovo.rsexpertiza.ru
• Недостаточная детализация графической части. energy-systems.ru Например, отсутствие чёткой привязки коммуникаций или зон озеленения. energy-systems.ru
• Отсутствие необходимых согласований. energy-systems.ru СПОЗУ должен быть согласован с местными органами власти, сетевыми организациями и другими инстанциями. energy-systems.ru

Для составления СПОЗУ важно доверять работу профессионалам, так как попытка сэкономить на проектировании может привести к серьёзным проблемам. energy-systems.ru