Какие ошибки чаще всего допускают начинающие арендодатели?

Некоторые ошибки, которые часто допускают начинающие арендодатели:

• Неправильный расчёт доходности. v-roste.pro vk.com Арендодатель ориентируется только на арендную ставку и забывает о налогах, простоях и ремонтах. v-roste.pro
• Отсутствие финансовой подушки. v-roste.pro Если аренда не покрывает ипотеку или расходы, арендодатель оказывается в убытке с первого месяца простоя. v-roste.pro
• Плохой выбор района или дома. v-roste.pro Даже красивая квартира может простаивать, если в районе плохая транспортная доступность или перенасыщение рынка. v-roste.pro
• Отсутствие договора с арендатором. v-roste.pro vk.com Устные договорённости не защищают от рисков и не позволяют решать конфликты в правовом поле. v-roste.pro
• Отсутствие системы проверки арендаторов. v-roste.pro Залог, справка о доходах, соцсети — всё это важно, чтобы не попасть на мошенников или проблемных жильцов. v-roste.pro
• Игнорирование состояния квартиры. vk.com Сломанная техника, старые краны — всё это вычитается из аренды или приводит к конфликтам. vk.com
• Нереалистичная цена. vk.com Завышенная ставка приводит к тому, что квартира простаивает. vk.com

Чтобы избежать большинства проблем, рекомендуется изначально подходить к сдаче квартиры как к бизнесу. v-roste.pro