Некоторые ограничения при регистрации садового дома как жилого:

• Требования к самому дому. 1 Стены здания должны опираться на капитальный фундамент, конструктивные части не должны угрожать жизни и имуществу проживающих в нём людей. 1 В доме должны быть обустроены все необходимые для комфортного проживания системы — электросеть, водопровод, канализация, отопление, газопровод. 1 Также необходимо обеспечить здоровый микроклимат: температура от +18 °C, влажность около 60% и т. д.. 1 Оптимальная высота надземных комнат — 2,4–2,5 м, подземных — 2 м. 1 Площадь отдельных помещений должна соответствовать строительным нормам: комната — от 12 м², спальня — от 7 м², кухня — от 6 м², ванная — от 2 м². 1
• Статус земельного участка. 3 Он должен находиться в собственности у владельца дома, а не в статусе арендуемой у СНТ территории. 1 При этом в момент оформления надел не должен быть под залогом и прочим обременением. 1
• Отсутствие согласия третьих лиц. 3 Если дом находится под залогом, кредитом или ипотекой, необходимо предоставить согласие на изменение его статуса от финансовой организации. 1
• Нахождение дома на участке, на котором по закону не может находиться жилой дом. 3 Например, участок предоставлен для огородничества, садовый дом находится на землях гослесфонда, в пределах водоохранной зоны или там, где капитальное строительство запрещено. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.