Некоторые ограничения на строительство на участках, находящихся в совместной собственности:

• Необходимость согласия всех собственников. 14 Строительство объекта на участке, находящемся в долевой собственности, происходит по соглашению участников общей собственности (пункт 1 статьи 247 ГК РФ). 4 Постройка, возведённая без согласия других участников долевой собственности, является самовольной. 4
• Собственники объекта становятся владельцами пропорционально долям. 3 Если построить дом на участке в долевой собственности, то собственниками этого дома будут все владельцы участка, пропорционально их долям. 3
• Необходимость соблюдения градостроительных и строительных норм. 14 Например, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты, с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным. 4

Для получения консультации по вопросам строительства на участках в совместной собственности рекомендуется обратиться к юристу.