Некоторые ограничения при продаже квартиры, купленной с привлечением материнского капитала:

• Квартира должна быть переведена в общую собственность всей семьи по долям. 1 Если при покупке жилья использовали заёмные средства и оформили его только на одного из супругов, то такую квартиру необходимо переоформить в общую долевую собственность. 3
• Сделку должны одобрить органы опеки и попечительства, если доли в квартире принадлежат несовершеннолетним. 13 Дети старше 18 лет должны дать письменное согласие на продажу. 1
• Доли в праве собственности на приобретаемое жильё должны быть равны или больше долей, чем были в продаваемой квартире. 3 Уменьшение долей органы опеки и попечительства могут разрешить только при очень значимом улучшении качества нового жилья и условий проживания. 3
• Новое жильё не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии, а рядом должна быть необходимая социальная инфраструктура (детсад, школа, поликлиника). 2
• Если при покупке использовали заёмные средства, необходимо получить согласие банка на сделку. 1

При несоблюдении условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу квартиры, такая сделка может быть признана недействительной. 5