Какие ограничения и запреты существуют при продаже недвижимости, прошедшей процедуру кадастрового учета?

Некоторые ограничения и запреты при продаже недвижимости, прошедшей процедуру кадастрового учёта:

• Запрет на сделки без присутствия собственника. xn--80adbm1cg.xn--p1ai life.akbars.ru Его можно установить на один или несколько объектов, в том числе на сделки с долями. xn--80adbm1cg.xn--p1ai После внесения отметки о запрете в Росреестр только владелец жилья или его законный представитель сможет сдавать недвижимость в аренду, продавать, дарить или обменивать её, а также оформлять кредиты под залог этой недвижимости. xn--80adbm1cg.xn--p1ai
• Запрет на онлайн-сделки. life.akbars.ru Он действует по умолчанию, отдельно устанавливать его не нужно. life.akbars.ru По закону для таких сделок нужно письменное согласие собственника, направленное в Росреестр. life.akbars.ru Если человек не писал заявление, то продать жильё не получится. life.akbars.ru

Запрет имеет бессрочный характер и может быть снят только по заявлению собственника или по решению суда. xn--80adbm1cg.xn--p1ai Смерть собственника не является причиной для снятия запрета, отменить его сможет новый собственник после вступления в наследство. life.akbars.ru

Если собственник решит продать недвижимость, то должен прийти в Росреестр в день сделки с подписанным договором купли-продажи жилья и пакетом документов о праве собственности: в момент перехода прав к новому собственнику запрет на сделки автоматически снимут. life.akbars.ru

Для получения более подробной консультации по конкретным ситуациям рекомендуется обратиться к юристу.