Какие ограничения действуют при строительстве многоэтажных домов на частных участках?

Строительство многоэтажного дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), может быть запрещено. pravo.rg.ru xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ владельцы земельных участков обязаны использовать их по назначению и только разрешёнными способами. pravo.rg.ru xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai

Построить многоквартирный дом на участке ИЖС можно только в исключительных случаях, если получить специальное разрешение и соблюсти все требования законодательства: xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai

• Участок должен быть переведён в категорию, которая разрешает более интенсивное строительство. xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai Это может быть категория «для строительства многоквартирных жилых домов» или «для многоэтажного строительства». xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai
• Проект дома должен соответствовать нормам градостроительного плана, а также учитывать плотность застройки, транспортную инфраструктуру и прочие факторы. xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai
• Для многоквартирного дома требуется наличие развитой инфраструктуры (дороги, канализация, водоснабжение), которой может не быть на участке под ИЖС. xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai

Строительство многоквартирного дома на дачном участке является самовольным. finance.mail.ru А самовольная постройка, согласно Гражданскому кодексу РФ, подлежит сносу по решению суда за счёт лица, осуществившего строительство. finance.mail.ru