Некоторые обязанности, которые возлагаются на уполномоченных лиц при проведении капитального ремонта многоквартирных домов:

• Определение уполномоченного лица. 3 Общее собрание собственников помещений должно утвердить лицо, которое от имени всех собственников будет участвовать в приёмке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 3 По решению общего собрания таким лицом может быть определена и управляющая организация. 3
• Участие в приёмке работ. 13 Открытие и приёмка выполненных работ и/или оказанных услуг осуществляется комиссией, в состав которой входят, в частности, представитель строительного контроля, представитель подрядной организации, уполномоченный представитель собственников дома и другие. 1
• Контроль за качеством и сроками работ. 24 Уполномоченное лицо должно проверять, соответствуют ли услуги и работы требованиям проектной документации. 24
• Выявление недостатков. 5 Если компетенции уполномоченного лица недостаточно для контроля за действиями подрядчика по устранению недочётов, можно передать полномочия по представлению интересов собственников другому лицу на основании доверенности. 5

Кроме того, региональный оператор, который организует капитальный ремонт, обязан контролировать качество и сроки работ, а также нести ответственность перед собственниками за качество оказанных услуг и выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания акта приёмки. 24