Какие нюансы следует учитывать при продаже дома на участке с недооформленной документацией?

При продаже дома на участке с недооформленной документацией следует учитывать следующие нюансы:

• Отсутствие регистрации права собственности на недостроенный дом. realty.yandex.ru Если собственник не оформит кадастровый паспорт и не зарегистрирует недострой, он сможет продать по документам только пустой надел. realty.yandex.ru Регистрация права собственности обеспечит прозрачность сделки и повысит вероятность быстрого выхода на неё. realty.yandex.ru
• Риски для покупателя. pravo.rg.ru Сделка по продаже только земельного участка без указания в договоре на отчуждение находящегося на нём объекта недвижимости может быть признана недействительной. pravo.rg.ru Кроме того, незарегистрированный дом может быть построен с нарушением правил застройки, что повлечёт для нового собственника дополнительные финансовые вложения или обязанность снести самовольно возведённое строение. pravo.rg.ru
• Необходимость оформления разрешения на строительство. blog.domclick.ru Если его нет, новому владельцу придётся оформлять разрешение самостоятельно. blog.domclick.ru В случае отказа в выдаче разрешения купленный недострой придётся сносить. blog.domclick.ru
• Оценка состояния постройки. blog.domclick.ru Для этого рекомендуется пригласить специалиста, так как самостоятельный осмотр неспециалиста может оказаться малоинформативным. blog.domclick.ru
• Проверка документов. kontur.ru Важно проверить сроки действия документов и соответствие всех указанных данных. kontur.ru Также необходимо уточнить категорию земель у участков, кадастровый номер объекта, площадь и точность указания границ. kontur.ru

Для получения консультации по продаже дома на участке с недооформленной документацией рекомендуется обратиться к юристу.