Некоторые нюансы, которые стоит учесть при узаконении реконструкции нежилых объектов:

• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). 2 В нём содержится информация, которая будет использоваться в дальнейшем. 2 Например, вид разрешённого использования участка, охранные зоны с указанием всех сетей, которые проходят по участку, пятно застройки (в каких границах относительно земельного участка возможно строительство или реконструкция). 2
• Эскизный проект. 2 Его согласовывает главный архитектор муниципального образования. 2 Если здание старое, то, вероятно, придётся вложить средства в облик здания — провести ремонт фасада. 2
• Проектная документация. 2 Все строительные и ремонтные работы должны точно соответствовать согласованному проекту, без изменений. 2 При разработке проекта важно учитывать не только удобство планировок, но и нормы, строительные СНиПы. 2
• Госархстройнадзор. 2 Если площадь здания превышает 1500 квадратных метров и/или выше двух этажей, то подключается Госархстройнадзор. 2
• Парковочные места. 2 Если площадь будущего здания после реконструкции не будет соответствовать нормам по парковочным местам, то получение разрешения на реконструкцию будет невозможным. 2

В каждом субъекте Российской Федерации действует свой градостроительный регламент, регламентирующий порядок получения разрешения на строительство и перепланировку объектов недвижимости. 3 Чтобы избежать бюрократических проволочек и сэкономить деньги, рекомендуется обратиться к профессионалам. 3