Какие новые правила управления многоквартирными домами вступят в силу с 1 декабря?

С 1 декабря 2025 года в России начнут действовать обновлённые нормативы, регулирующие порядок эксплуатации и распоряжения общими зонами в многоквартирных домах. primpress.ru Некоторые из нововведений:

• Новые правила принятия решений по общему имуществу. primpress.ru Для установки оборудования на фасаде, например, кондиционеров или спутниковых антенн, потребуется поддержка большинства жильцов всего дома, если иное не предусмотрено законом. primpress.ru
• Контроль за распоряжением общих помещений третьими лицами. primpress.ru Передача в пользование или аренду элементов общего имущества, таких как подвалы или фасады для размещения рекламы, теперь требует согласия не менее чем двух третей собственников. primpress.ru Все такие договоры должны быть оформлены протоколом общего собрания. primpress.ru
• Персональная ответственность за ущерб общему имуществу. primpress.ru Если действия или бездействие конкретного собственника приводят к дополнительным расходам на содержание или восстановление общих зон, эти расходы теперь будут предъявляться именно этому владельцу. primpress.ru
• Новые стандарты проведения общих собраний. primpress.ru Для каждого общего собрания теперь назначается ответственный — администратор, который организует мероприятие и взаимодействует с Государственной информационной системой ЖКХ (ГИС ЖКХ). primpress.ru В качестве администратора может выступать инициатор собрания или представитель управляющей компании. primpress.ru
• Усложнение процедуры замены управляющей организации. tsargrad.tv Договор с управляющей компанией можно расторгнуть только по истечении одного года с момента его заключения, при условии, что не меняется форма управления домом и отсутствуют судебные решения о нарушениях со стороны УК. primpress.ru
• Перерасчёты в квитанциях. vk.com В платёжных документах за коммунальные услуги появится дополнительная графа для пересчёта платежей за предыдущий год при наличии индивидуальных приборов учёта. gazetanovoros.ru Суммы, превышающие 1500 рублей, можно будет оплачивать в рассрочку, однако общий размер начислений может возрасти. gazetanovoros.ru