Какие новые правила регистрации построек вступают в силу в 2025 году?

С 1 марта 2025 года в России вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». denuo.legal companies.rbc.ru Некоторые нововведения:

• Обязательная регистрация построек на земельных участках. life.akbars.ru В ЕГРН нужно будет регистрировать сараи, теплицы, бани и любые другие постройки на участке, под которыми есть фундамент. life.akbars.ru За них будут начислять налог в размере 0,1–0,3% от кадастровой стоимости, ставка налога зависит от региона. life.akbars.ru
• Определение момента завершения строительства. denuo.legal Строительство (реконструкция) объекта недвижимости считается завершённым с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию, если для строительства объекта требуется получение разрешения на строительство. denuo.legal Если такого требования нет, то с момента осуществления государственного кадастрового учёта. denuo.legal
• Обязательная регистрация прав дольщиков. denuo.legal Застройщик обязан в течение 30 рабочих дней со дня передачи объекта долевого строительства дольщику направить в регистрирующий орган документы для регистрации прав дольщика на объект. denuo.legal
• Обязательный электронный документооборот. b1.ru Юридические лица обязаны подавать заявления о кадастровом учёте или регистрации прав и прилагаемые к ним документы только в электронной форме, за исключением отдельных случаев. b1.ru
• Приостановка регистрации при отсутствии сведений о границах земельного участка. denuo.legal companies.rbc.ru Регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ (не сделано межевание). companies.rbc.ru Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершённого строительства, расположенные на земельном участке без межевания. companies.rbc.ru