Нормативные значения плотности застройки для жилых зон установлены сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: 1

• Для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами: коэффициент застройки — 0,4, коэффициент плотности застройки — 1,2. 1
• Для реконструируемой застройки: коэффициент застройки — 0,6, коэффициент плотности застройки — 1,6. 1
• Для застройки многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности: коэффициент застройки — 0,4, коэффициент плотности застройки — 0,8. 1
• Для застройки блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками: коэффициент застройки — 0,3, коэффициент плотности застройки — 0,6. 1
• Для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками: коэффициент застройки — 0,2, коэффициент плотности застройки — 0,4. 1

Плотность застройки жилых зон также определяется региональными градостроительными нормативами с учётом установленного зонирования территории, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды, природно-климатических и других местных условий. 3