Какие методы существуют для оценки физического износа здания?

Некоторые методы для оценки физического износа здания:

• Метод хронологического возраста. srosovet.ru stroy-ek.ru Физический износ определяется как частное, полученное при делении хронологического возраста объекта на срок его эксплуатации. stroy-ek.ru
• Метод эффективного возраста. srosovet.ru stroy-ek.ru Расчёты выполняются одним арифметическим действием, но обосновать величину остающегося срока экономической жизни практически невозможно, поэтому на практике метод почти не используется. srosovet.ru
• Экспертный метод. srosovet.ru stroy-ek.ru В основу метода положена шкала экспертных оценок, изложенная в ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий». srosovet.ru Величина износа определяется по внешним (видимым) повреждениям элементов. srosovet.ru
• Методика компенсации затрат. stroy-ek.ru Согласно этому методу, процент физического износа равен затратам, которые потребуются для устранения дефектов. stroy-ek.ru Методика сложна в применении, используется, как правило, для крупных объектов. stroy-ek.ru

Также для оценки физического износа здания могут применяться методы неразрушающего контроля с использованием электромагнитных, ультразвуковых, акустических, тепловизионных технологий. ekspertiza-dep-gov.ru Они позволяют обнаружить скрытые дефекты и нарушения без разрушения или вскрытия элементов конструкции. ekspertiza-dep-gov.ru